![昆明市房地产前景调研报告](https://www.64lw.cn/thumb/6a279a10e9fcb4223c517a3a.webp)
问:房地产未来发展趋势分析怎么写?
- 答:1、:未来10年可期。之前很多的专家学者都有讲过这个问题,、宏观经济稳健发展、人口持续增长,从这几个维度可以看到房地产市场总量稳定,仍将保持按年微升趋势,预计2030年至少达宽猜饥到18到20万亿的规模。
2、增长特征:未来增量主要来自于价格驱动。行业增长由销售面积增速贡献转向价格增速贡献,改善型需求会逐年提升,预计到2030年改善型需求的占比会提高到50%以上,因此产品力、服务力将成为关注重点。
3、行业格局:由规模化竞争转向差异化竞争。一方面进一步提升,我们预计在2025年行业的前10名的市场集中度将提升到35-40%,达到发达市场集中度的水平。另一方面是头部企业的规模增速将有所放缓,当前在“”,“供地两集中”等政策的影响之下,我们预计头部房企在未来5-10年整体的规模兆耐增速将保持在5-15%的合理空间运行。
我国的房慎返地产历史阶段
目前我国的房地产已经走到了结构性转变的阶段。
房地产正在进入新的阶段,房地产之前对中国的经济促进作用起到了非常重要的作用,那现在和以后,对的促进也仍然不能够忽略、忽视。
房地产目前最大的问题,特别是头部房企出现的问题,原因是房企负债太高了,房企之所以有这么高的负债,主要和房地产和中国城市发展的历史有关。之前房地产发展大致可分为农村和城市两条推动力,其中农村推动力,主要表现在进城。城市推动力,则分别是商品房开发经营主体开发商的出现,市场大量需求不断地出现,房改、棚改、旧区改造、居住改善等。 - 答:房地产未来发展趋势分析:
1、2021年房地产市场总体平稳,新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化,房价普涨的时代一去不返。
2、从结构上看,区域之间的市场分化进一步加大,2021年长三角城市房价将保持温和上涨,珠三角市场可能受调控影响而有所降温,但市场基本面仍然强劲。其他非核心城市市场降温的可能性更大。
3、未来我国房地产的金融属性逐步减弱,购房需求逐步回归居住本质,由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化,是未来房地产市场的主要驱动因素。
几大趋势将开始出现:第一,市场存量化程度加深。第二,从卖方市场进入到买方市场,对居住品质的要求不断提高。第三,买方市场还对服务提出更高的要求。
影响厅段房价走势的因素:
1、行政因素,包括土地利用规划及供应管制,房地产税制,住房政策,政策法规,城市规划,公共建设等。
2、自然因素,盯慎包括楼盘位置、面积、周边自然环境凯伏敬等。
3、社会因素,包括城市人口状态,家庭结构,社会福利,社区环境等。
4、经济因素,包括经济增长速度,物价、工资及就业水平,储蓄率,财政及金融状况,利率,地价等。
5、政治因素,影响住宅价格的政治因素包括战争、动乱、***机构大的变动或重大政治性政策出台等。
问:昆明在2010年的房价会跌落吗?
- 答:不会。
除非你有关系,在没开盘前购买,那可能会便宜一些 - 答:2010年应该不会,但是三五年后就未必了。现在的房价高得有点离谱了,很危险。
- 答:不会,只可能涨速减缓,百分之八九十的人都是银行按揭,要是房价跌了,大家都不还银行贷款了,岂不是银冲汪行就要垮了,银行跨了那国家怎么办?现在土地供应收紧,土地少了,房子就少了,怎么会跌,别忘记我们国家的人口基数有多大!!房屋的需求就有多大!城中村改造制造了多少百万富翁,他们的钱将是推动昆明房地产市场的有力推手。一句话最多就是涨速减缓,要想跌落是不可能的。昆明只能算三线城市,房散察仔价离那些一线城市还远得很,现在很多一线城市的热钱都转向二三线城市来没帆投资了,即使卖房人的营业税增加了,这些费用最终还是加到了买方的头上,无形中还是推高了房价。还有创建卫生城市等等,都将推高房价,这是我的个人观点,希望对你有帮助。
问:求一篇以“发展中的昆明”为主题的调查报告,急急急!
- 答:过去三年是不平凡的历程。三年来,昆明在经济发展、招商引资、城市建设等各个方面所取得的成就鼓舞人心,令人奋进。过去的三年,新昆
明建设认真实践‘三个代表’思想,取得了令人瞩目的成就。”
过去三年,同样是新盘龙发展的关键三年。盘龙区立足区情,做规划、,迎难而上,调整产业结构,加大招商引资力度,经济实力不断加强,社会事业全面发展。去年,全区完成生产总值121.08亿元;财政总收入13.75亿元,其中,地方财政收入6.94亿元。
在城市建设上,结合交通环境整治、东二环路拆迁改造和“三创”工作,加快主城基础设施建设步伐,积极协调、配合市有关部门拓宽改造了北京路、东风路等一批城市主次道路,改善和缓解了主城区的交通拥堵状况。同时,围绕垃圾、占道、交通、广告、绿化,以及美化、亮化、净化等城市建设、管理等方面进行综合整治,拆违拆临、建绿透绿成效明显。特别是积极建立了城市网格化管理工作机制,城市“脏、乱、差”问题得到有效解决,像马家营模式、预防未成年人司法分流项目试点等经验,在构建和谐盘龙上做返森出了有益漏颤亩的探索。
三年里,盘龙区始终坚持以人为本,在自加压力、加快发展中,更加关注民生,努力提高群众生活水平,生活质量明显改善,去年,城镇居民人均可支配收入达到了11194元,农民人均纯收入为4269元。
作为“领跑”第一板块,当前新盘龙面临着更大的机遇和挑战。为了实现从规划立区到城市发展的跨越,未来五年里,盘龙将巩固、提升原有的传统商贸区优势,构筑特色产业体系,抓好洞谨重点产业发展,积极推进北市区新商贸中心建设,重点支持物流、中介服务等产业,促进商贸服务业聚集;加快特色产业市场和特色街区的规划建设,打造现代商贸服务区,提升主城商贸服务核心区品质。盘龙区有信心在现代新昆明建设中,激活更大的发展空间,形成新的产业优势和格局。 - 答:弱弱的问一句……你是昆十差喊中的不?但是…缺庆穗…你的问题……我是真的回答不了……就1L比较好…伏卜…我也是来找这个的……