问：住房空置率调查报告引争议，这一报告反映出了哪些问题？
- 答：住房空置率调查报告引起了很多人的争议，在2022年的8月5号，贝壳研究院的公众号发布了关于2022年住房空置率的调查报告，从中我们可以发现，在28个大中城市当中，平均的空置率达到了百分之十二。可能大家觉得这个空置率并不是特别的高，但需要注意的是，一般在空置率高于10%，那么就是属于一个非常高的现象了，而这个数据也是表明了住房供给过剩可能会存在着库存积压的一个风险。
在发布了这个言论之后，贝壳研究院就删除了自己的文章，并表示调查的样本和程序不够规范铅凯仿，覆盖的范围不够全面。这件事情也是导致很多网友不满，因为大家都觉得曝光这件事情的意义是什么呢？难道是让每个人都去买房子吗？现在的房产商即使是知道房子非常的贵，而且也知道很多的房子都卖不出去，但是他们并没有选择降价处理。
一套房子的价格有多么的高，就不用小编多说了，而大家想要买起一套槐纤房子也是非常不容易的一件事情。而在这个报告当中，也是反映出了很多的孙返问题，一定程度的住房空置率是很正常的，并且也是非常合理，有必要的。如果说没有住房空置率的话，那么就很有可能会导致出现房子不够卖而又出现炒作的一种情况。
关于这些数据都是有关人员去计算出来的，跟我们普通人也没有任何的关系。大部分的普通人都觉得我有钱就去买房子，我没有钱管他空置率有多高，自己买不起还是买不起。既然空置率这么高，为什么房地产商不愿意降价去售卖出这些房子呢？这也是值得大家关注的一个地方。现在的房子价格那么贵，大家根本就买不起房子，特别是一些年轻人。 - 答：反映出了很多房产空置的问宏野团题，而且也脊哗让人们重视到了房产的销售问题，房屋的居住问题，以及房蔽橘屋的建造问题，还有房地产的问题。
- 答：住房空置率调查报告引争议，这一报告反映出了哪些问题？全国28个大中城市平均住房空置率为12%，陵则南昌、廊坊、佛山住房空带扒置率排前三，均在15%以上，南昌的住房空尺行棚置率达20%。
- 答：从这份报告当中可以看出现如今的房地产发展已经受到了非常严重的影响，而且房产的房价过高都可能会导致进入近年轻人购房压力增大，从而导致购房率宽圆禅的大幅度下降，慎尘对于当地的经济发展都会造成一腔脊些不良的影响，通过这次的报告当中也可以看出房价依然是处于偏高的状态当中。
问：北大专家称中国住房还是不够，真的是这样吗？
- 答：8月10号，北大教授姚洋说：中国住房依然不够！房屋森颂平均过剩， 但两极分化，分布不均！富人一个家庭多套房产，而大多数人没房！
网友们都在说，房子过剩，每个家庭都有好几套，甚至出现了鬼城，你建那么多空房子干什么？
40多年来，咱们国家的住房面积增长了19倍，但是，与发达国家相比，咱们的住房面积是不够的！
怎样才算够住？
看官方数据，我国的人均居住面积为41.76平，平均每户居住面积达到111.18平，城市家庭人均为36.52平，与以往以及发达国家人均30平左右相比，已经高出超过发达国家太多了，为什么还不够住呢？
只要你走入老百姓群体当中去，你就会发现，这些数据，没什么可比银尘性！
从网上对房地产讨论的热度，足以看出大家对房子的关心程度！虽然，房子总锋春禅量增加了，人均也超出了发达国家，但是，问题出在分配结构上，却有很大差距！
目前，大多数老百姓还是没房可住！或者，目前居住的房子还是老破小，需要置换！这就是为什么老百姓一听平均两字就会摇头。
确实也是，这么平均下来，大家都有豪宅、有别墅可住。可事实是这样吗？豪宅别墅，那是别人家的！而咱们该租房租房，该住老破小，还是住老破小！
房子过剩，不过是声讨房地产的一个工具！
当然，我们并不否定这个平均值，它对于国家制定政策，具有一定的参考意义，但这绝对不是真实的平均值。
在两年前就有人说过，我们现在已经不缺房子了，居住问题已经解决了，可是你到市场去调研发现，很多人没房可住，依然还是租房。
核心的问题还是：分布不均 ! 特别是区域的分布不均，特别明显，比如二三四五线与一线或者特大一线城市分布的两极分化，尤其明显。 - 答：我非常支持一个叫曾仕强的老人说的一句话：“专家、专家，就是专门害兄尘人家的就叫专家。”所以，专家的话是不可信的。有一个养身专家，结果50多少岁就挂了，那么多不是专家的老农，多少活到90多的？很多，他们知道怎么养身吗慧亮？不知道。住房面积够不够，这关系到你住多大的房子面羡碧禅积有关。住房面积按通常的70平来算，中国的房子面积绝对多了去了，否则那么多的烂尾楼为什么继续不了？但你要按100 200来算，那就肯定不够；这里还有一个非常关键的因素就是，房价太贵了，买不起啊。专家是专门帮着资本家剥削残害平民的人，信他们的多半都死的惨。
- 答：是真的不够，因为炒房的人太多了，这部分资金占比也很大，需求旺盛薯稿，现有的住房根本不够炒的，所以你可以看到每开发一个新楼盘都有人抢购。最早是高净值人群出于财富保值增值的需要大量购买房产，这样推高房价后，中产阶层也出现了恐慌，生怕错过的财富增亩盯值的机遇，于是也纷纷投身房市，甚至一部分人不惜借助杠杆也要买个两三套，希望过个两三年房价涨了再卖出去套利。所以专家说的没错哈，为了满足国民炒房的强烈需求，至少需要再建设一倍的房子投放市场。什么人口负增长，未富先老，经济下行……这些都不是事儿，大力发展房地产业还能数耐孝有效提振经济。
问：2006深圳宝安房地产市场调研报告
- 答：一、市场运行情况胡誉
近几年，随着宝安区社会经济的快速发展以及城市发展水平的不断提高，房地产市场也出现了前所未有的发展面貌。从房地产开发企业本身到房地产开发建设过程，然后再到房地产开发产品的设计理念以及营销策略，均实现了质的飞跃。因此，近两年，宝安区的房地产销售面积、销售价格均出现了较大悉轿幅度的涨幅。并且预计随着全区市政设施建设的进一步完善，房地产开发水平的进一步提高，我区房地产市场必将继续保持稳定繁荣的局面。
（一）2005年房地产核准预售及销售情况
2005年，全区共核准预售面积285.75万平方米，比2004年同期增长36.92%，其中住宅242.89万平方米，比2004年同期增长36.80％；商业39.9万平方米，比2004年同期增长61.80％。商品房销售总面积289.14万平方睁做肆米，比2004年同期增长53.66％；成交金额169.3亿元，比2004年同期增长92.63%。其中住宅267.1万平方米，比2004年同期增长61.46％；成交金额141.4亿元，比2004年同期增长109.73％；销售均价5294
